“นี่เป็นงานยากที่สุดเท่าที่ POAR เคยทำมาตลอด 10 ปีนี้” คุณโจ้ - พัชระ วงศ์บุญสิน หนึ่งในผู้ก่อตั้ง POAR ( Patchara+Ornnicha Architects ) สถาปนิกผู้ออกแบบโครงการ “ณ ตะนาว” เกริ่นก่อนเริ่มเล่าเรื่องอาคาร Guest House จำนวน 5 ห้อง ขนาด 3.5 เมตร ยาว 21 เมตร สูง 16 เมตร ขนาบด้วยอาคารพาณิชย์และที่พักอาศัยซึ่งมีความสูงแตกต่างกันตลอดผืนที่ดิน “ไม่มีองค์ประกอบส่วนไหนของโครงการที่ไม่มีปัญหาเลยครับ ข้อดีอย่างเดียวคือเจ้าของรัก ผูกพัน และอยากทำอะไรดี ๆ ให้กับพื้นที่ผืนนี้มาก”

   ก่อนจะกลายเป็นย่านการค้าในยุคหนึ่ง ที่ดินผืนนี้เคยเป็นทางเข้า-ออกวังสรรพสาตรศุภกิจ แปลงสุดท้ายซึ่งสืบทอดมาอย่างถูกกฎหมาย ขนาดกว้าง 5 เมตร ลึก 25 เมตร โดยมีความพยายามพัฒนาให้เกิดประโยชน์มาเป็นมาเวลานาน แต่ด้วยข้อจำกัดจึงทำให้ต้องหยุดไป จนถูกมองว่าเป็นที่ดินที่ไม่มีมูลค่าและไม่มีศักยภาพ และกลายเป็นภาพของช่องว่างแห่งความเข้าใจผิดมาตลอด โดยที่ดินถูกใช้เสมือนเป็นทางสัญจรเข้า-ออกของอาคารเก่า 100 ปี ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินตาบอดด้านใน รวมถึงสภาพการใช้งานลานรกร้างที่มีต้นไม้ใหญ่เป็นที่เก็บของของพ่อค้าในชุมชน และสภาพการต่อเติมเป็นช่องระบายอากาศของอาคารเพื่อนบ้าน ซึ่งเป็นไปอย่างไม่ถูกต้องตามกฏหมายเนื่องจากหลายอาคารเกิดขึ้นก่อนมีข้อกำหนดควบคุมอาคารในปัจจุบัน